Familienfreundliches Traumhaus in der Wildschönau

6314 Niederau

Beschreibung

Auf der Suche nach einem sehr geräumigen und wunderschönen Haus?

 

Dann sind Sie hier genau richtig!

Das 2006 erbaute Objekt befindet sich zentrumsnah in Niederau, einem Ortsteil der Wildschönau und besteht aus zwei geräumigen Wohneinheiten aufgeteilt auf über 2 Etagen.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, 1 Wohn/Essraum mit Zugang zur westseitigen Terrasse.

 

Die im Obergeschoss befindliche Einheit verfügt über: 2 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Badezimmer, einem sehr großen und hellen Wohn/Essbereich mit Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse mit Garten.

 

Ihre Highlights:

-Ausreichend Platz für die gesamte Familie

-Terrasse mit großer elektrischer Markise

-Eigener Garten

-Große Doppelgarage mit elektrischem Tor

-4 hochwertig ausgestattete Bäder

-1 Gäste WC

-2 moderne Küchen

-Hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpe) garantiert niedrige Betriebskosten

-Fußbodenheizung im gesamten Haus

 

 

Infrastruktur:  

- Nur 20 Fahrminuten zur Inntalautobahn 

- Apotheke in 5 Minuten zu Fuß erreichbar 

- Lebensmittelgeschäft nur 3 Gehminuten entfernt 

- Bushaltestelle zu Fuß in 3 Minuten erreichbar 

- Skigebiet Niederau / Skijuwel Alpbachtal-Wildschönau in 5 Gehminuten erreichbar

- Das Einkaufszentrum M4 in Wörgl ist nur 12 Fahrminuten entfernt

 

 

 

Nähere Infos zur Außenansicht, Lage, Adresse und Grundrisspläne finden Sie im Expose.

 

Gerne können Sie schon vorab die Immobilie mit unserem 360° Rundgang besichtigen.

 

 

 

 

Das Objekt wird ab sofort vermietet.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Hochtal Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol mit 4242 Einwohnern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen und punktet mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Höhere Schule 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap